她又指,疫情放缓释放累积多月的楼市购买力,一二手楼市交投有所回升,相信H按息下跌可减轻买家供楼负担,为楼按市场带来减息正面讯息,支持市场回暖。 她指,由于港元拆息跌

中原按揭料H按息可跌至2.2厘或以下 令供楼人士受惠

  她又指,疫情放缓释放累积多月的楼市购买力,一二手楼市交投有所回升,相信H按息下跌可减轻买家供楼负担,为楼按市场带来减息正面讯息,支持市场回暖。

  她指,由于港元拆息跌幅仍不及美息跌幅,港元拆息虽回落但仍明显高于美息水平,港美息差仍阔,料套息活动仍持续令港汇仍有机会触及强方兑换保证,触发金管局入市注资,银行体系结余仍会进一步回升。随着银行流动性明显增加,本地新冠肺炎疫情缓和,以及美息亦逐步回软,预料与楼按相关的港元1个月拆息将逐步跌至1厘以下,届时港元拆息可望迈向较正常应有低水平。作为市场主要供楼计划之H按息可望逐步跌至2.2厘或以下,变相供楼人士可享减息。在H按优势扩大下,H按市场使用比例将升至9成以上水平。

  4月28日,中原按揭董事总经理王美凤表示,由于港元流动性增加,银行同业拆息逐步回落,与楼按相关的1个月拆息由3月高达逾2厘水平降至今日的1.231%,创3月13日报1.141%以来个多月新低;H按实际息已回落低至2.47厘,已穿跌穿现时H按封顶息率2.5厘。

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